NIEUWSSELECTIE  
  KORT NIEUWS  
  RADIO & TELEVISIE  
  MEDIA  

Door een onzer redacteuren
NIEUWEGEIN, 12 JAN. Koopwoningen in de regio's Amsterdam en Utrecht zijn voor vele groepen mensen onbetaalbaar geworden. Alleen huishoudens met twee inkomens kunnen de nu gevraagde prijzen nog opbrengen.

Dat zegt de overkoepelende vereniging voor makelaars NVM, die vanochtend de cijfers presenteerde over de markt voor woningen en kantoren in 1998. Volgens de NVM is de marktverhouding in en rond Amsterdam en Utrecht volledig verstoord. Vooral in het segment van de duurdere koopwoningen komen er heel weinig huizen beschikbaar, terwijl de vraag naar deze huizen juist het grootst is. Als gevolg daarvan stijgen de prijzen steeds meer.

,,De regio's Amsterdam en Utrecht geven op dit moment de toon aan op het gebied van prijsstijgingen: Utrecht is de duurste stad voor eengezinswoningen en Amsterdam is de duurste appartementenstad'', schrijft de NVM in een toelichting op de cijfers.

De makelaarsvereniging waarschuwt ervoor dat een huis kopen in deze regio's voor starters en alleenverdieners vrijwel onmogelijk is. ,,Alleen huishoudens met twee inkomens komen in deze dure woningmarktgebieden nog in aanmerking. Starters en alleenverdieners worden gedwongen tot het maken van 'second-best' keuzes'', aldus de NVM.

NVM-voorzitter T.A.B. Smit toonde zich vanmorgen niet gelukkig met de voortdurende prijsstijgingen en de krapte op de woningmarkt. ,,Dat is niet gewenst, want een evenwichtige markt biedt zekerheid voor langere termijn, schept vertrouwen en voorkomt ongewenste prijsexcessen'', aldus Smit. Hij roept de financiële instellingen op tot realisme met betrekking tot de bedragen die mensen mogen lenen: ,,Over die leencapaciteit hebben wij ons bij herhaling ongerust gemaakt.''

In 1998 is de prijs van een gemiddelde koopwoning met 8 procent gestegen, van 271 duizend gulden eind 1997 naar 293 duizend gulden. Die prijsstijging hangt voor een groot deel samen met de bereidheid van huizenzoekers om de gevraagde bedragen neer te tellen. De blijvend lage hypotheekrente, het steeds betere inkomensperspectief voor tweeverdieners, de economische groei en het positieve consumentenvertrouwen dragen hieraan bij. De NVM verwacht voor 1999 een prijsstijging van koopwoningen die tussen de 5 en 7 procent ligt.

Aan de andere kant zijn de hoge prijzen ook een gevolg van het geringe aanbod aan gewenste woningen. Veel huizenzoekers hebben een voorkeur voor een (bestaande of nieuwbouw) luxewoning van 400.000 of 500.000 gulden, terwijl lokale overheden vooral nieuwbouw laten neerzetten in de categorie van 200.000 tot 300.000 gulden. ,,Zo blijven dure gebieden te duur en wordt de doorstroming belemmerd'', stelt de NVM.

( a d v e r t e n t i e s )

Domicilie,
voor wie zich vestigt in het buitenland.